Huis verkopen in Rijswijk
Een Rijswijkse woning verkopen zonder eerst te renoveren of de VvE op orde te brengen.
Rijswijk is een stad van flats en jaren-50-portieken, gebouwd voor ambtenaren en Haagse forensen, en veel van die woningen worden nu voor het eerst sinds de oplevering verkocht. Wij kopen ze in de staat waarin ze zijn, met eigen geld.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Rijswijk bijzonder maakt
Rijswijk heeft een van de hoogste percentages appartementen van de regio: galerij- en portiekflats in Steenvoorde, Te Werve, Hoornwijck en de Muziekbuurt, gebouwd tussen 1955 en 1975. Daaromheen ligt Oud-Rijswijk met vooroorlogse woningen rond de Herenstraat en de Bomenbuurt en Leeuwendaal met jaren-20 en -30 huizen. De grote opgave in Rijswijk is groot onderhoud: gevels, balkons, liften en installaties van flats die zestig jaar oud zijn, en VvE's die daar niet voor hebben gespaard.
Waar wij in Rijswijk kopen
- Steenvoorde, Te Werve, Hoornwijck, Muziekbuurt: portiek- en galerijflats
- Oud-Rijswijk, Cromvliet, Leeuwendaal, Bomenbuurt: vooroorlogse woningen
- De Strijp, Rembrandtkwartier: jaren-30 en naoorlogse rijtjes
- Voorburg, Leidschendam, Den Haag-Zuidwest, Delft
Waar u in Rijswijk op moet letten
- VvE-achterstand. Een groot onderhoudsplan zonder reserve houdt hypotheekkopers tegen. Wij rekenen de te verwachten bijdrage mee.
- Asbest in flats en woningen van voor 1994.
- Energielabel E, F, G: voor kopers een reden om af te dingen, voor ons onderdeel van de renovatie.
- Erfpacht komt in delen van Rijswijk voor bij oudere flats.
| Waarde na renovatie, 3-kamerflat 75 m² Steenvoorde (indicatie) | € 330.000 |
| Renovatie | − € 45.000 |
| VvE-bijdrage groot onderhoud (indicatie) | − € 20.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 38.000 |
| Onze marge | − € 32.000 |
| Indicatie van ons bod | € 195.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per woning zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Mijn VvE heeft een groot onderhoudsplan van € 30.000 per woning. Kan ik nog verkopen?
Kopen jullie ook in Voorburg en Leidschendam?
Mijn ouders' flat staat vol. Moet die leeg?
Hoe snel kunnen jullie komen kijken?
Werken jullie samen met Rijswijkse makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18